お客様：横浜市戸塚区 I様
売却物件：中古マンション
売却所在地：川崎市多摩区
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家康ホームをお知りになられたきっかけをお教え下さい。
Webサイト（確か、売却に関するお手紙？か何かを頂き、それがきっかけだったと思います。）
家のご売却を考え始めた時期はいつ位ですか？
2012年10月頃
ご売却を考えられた理由はなぜですか？
転居のため
ご来店のきっかけはなんですか？
買い主が見つからない
この物件の気にいっていたところは？
テラスからの景色
今回の売却で不動産会社は、何社まわりましたか？
２社（御社と三井のリハウス様）
家康ホームの印象は？
御社の「売り方」というのをご説明いただき、信頼しようという気になりました。
また、結果も出していただいたので、非常に満足しています。
担当者より
無事にマンションのお引渡しおめでとうございます。
最初のきっかけは、売却査定サイトでのお問い合わせでした。
そこから、約１年、他の業者から売却に出していたのは知っていましたが、なかなか買手が見つからない状態でした。
そんな中、ある事がきっかけで売却のご相談などをさせて頂き、そして、ご信頼頂きまして、弊社で売却のお手伝いをさせて頂く事になりました。
３ヶ月で売り切るを目標に・・・・・・・正直、不安もありましたが・・・・・・・
会社全員で売却活動を行う事になり、とても心強かったです。
お陰様で弊社のお客様でお話を進める事が出来ました。
なかなか買手が見つからず、価格を下げるのも残債との兼ね合いがあり下げられず・・・・・っていう状態で、契約するまで決して楽な内容ではなく、I様も言いたい事はたくさんあったと思いますが、何も言わず黙って待っててくれて、買主様の住宅ローンの承認がおりて契約の段取りを連絡した時は、奥様はものすごく喜んで頂けて、私も本当に嬉しかったです。
その後は、あっという間に引渡しでした。当日、無事に引渡しが終わった後の安心した顔は、ずっと忘れません。
契約後にボソッとご主人様が「待っててよかった。」とおっしゃってた時は、結構ギリギリまで気持ちが来てたのかなと思いました。
結果、I様も買主様も家康全員も幸せになれたお取引になったと思います。
今後また不動産の事で何かあればお声掛け頂ければと思っています。
ありがとうございました。
店長
この度は、おめでとうございます！
無事にお取引を終えて良かったです。
確か、売却のご相談を頂く接客の時に「売り方」のお話をさせて頂きました。
他社で１年以上売りに出していてもお客様がつかず売却が出来ないとのご相談でした。
ただ単に売却に出して、不動産流通機構へ売却の登録をしても、値段を他より安くしないと売れませんよ。とお話をさせて頂きました。
売却相談の物件が駅から徒歩圏で、すでに引っ越しをされて空き室だったので、下記の作戦をご提案しました。
1、物件自体がどんなに良くても汚くて、衛生的でなければ、なかなか売れないので、売却をお預かりする弊社の担当営業者が物件を掃除しまくり床にワックスを掛ける。（無料サービス）
２，カビなどを徹底的に除去する。
３，弊社にある売却用のディスプレイをセットして、モデルルームのように飾る。（無料サービス）
４，バルコニーに家康ホームののぼり旗を出しっぱなしにして、売却に出ている事をアピール。（無料サービス）
５，室内に残っている残存物（元のオーナーの個性が出るものや趣味趣向のあるもの）をすべて撤去し廃棄する。（量が少なかったので、本物件は無料サービス。）※量がある場合は、廃棄の見積りを作成して有料廃棄。
６，エアコンを付けていた後に穴など開いていたり、壁紙に穴や破れがあったので補修する。（クロス職人が使用する補修用コークで補修）（無料サービス）
７，お客様の内見の際にすべての照明・電気を付けて明るくし、カーテンを全部開けて、窓も全部開ける。それにより、明るく広く感じる。特に窓を開ける事により、風通しや居心地など色々なものを感じる事が出来る。
８，可能な限り、土日など案内看板を設置してオープンルームを開催する。
９，インターネットなどに物件を掲載する際に弊社の一眼レフに超広角レンズをセットしたカメラで撮影した写真を掲載する。
などなど（他社も見てるかもしれないので、これ以上のノウハウはひ・み・つ！！）
こんなお話をさせて頂いと思います。
結果が出せて良かったです。
ご信頼頂いて、すべてお任せ頂きありがとうございました。
買われた方も非常に喜んでいて、とても良いお取引だったと思います。
I様！ねー！ 大手の会社に出来ないノウハウを持ってるでしょ？
結果を出して、初めて言えるセリフです。（笑）
ご売却おめでとうございます！
家康ホーム、スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。
※アンケートをお書き頂いて、尚且つ、掲載のご承諾を頂いたお客様のみご掲載しております。
