【利回り5.35％】ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室　1,300万円

ネオマイム鶴見リバーサイド間取り

鶴見リバーサイド間取りMAP

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室-01

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室　エントランス2

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室　エントランス

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室-02

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室-03

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室　エントランス3

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室　集合ポスト

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室　自転車置き場

■物件の特徴、セールスポイント

（１）室内リフォーム実施済

2023年7月
・クロス貼替
・フロアータイル貼替
・UBサーモシャワー水栓交換
・キッチンシングルレバー交換
・IH交換
・姿見新設
2024年9月
・給湯器交換

（２）再開発エリアであり、資産価値の上昇が見込めます

・鶴見駅前周辺の再開発が実施されており、今後も駅前の更なる発展が期待されます
・当該物件は鶴見駅周辺街づくり協議対象区域内に位置しており、周辺地域の住み良い
環境づくりが進められます

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室-04

（３）客付けしやすい立地

直近の客付け実績
前賃借人様より2024年6月10日に解約のお申入（2024年7月8日退去）をいただきまし
たが、同月の6月25日には新しい賃借人様からお申込いただきました。（客付けが難し
い閑散期の時期であるにも関わらず、解約のお申入から新規お申込まで、わずか15日
でした。）
複数路線利用可能で、交通利便性が高い
鶴見駅には JR 京浜東北線、JR 鶴見線、京急本線が乗り入れています。JR 京浜東北
線は日中5分間隔で運行しており、京急鶴見駅はエアポート急行の停車駅となっていま
す。横浜方面にも東京方面にも出やすいです。
・JR 鶴見駅から JR 品川駅まで19分
・京急鶴見駅から羽田空港第１・第2ターミナルまで36分
（参考）JR 時刻表、京急本線 京急鶴見駅時刻表
さらに鶴見駅西口、東口にはバスターミナルがあり、多数の路線バス（横浜市営バス、
川崎鶴見臨港バス）が頻繁に走っています。
生活利便性の良さ
鶴見駅東口には「CIAL鶴見」があり、スーパー、飲食店を含めた多くの店舗が入ってい
ます。また、京急鶴見駅には京急ストアやドラッグストアがあり、京急鶴見東口から旧東
海道に沿って鶴見銀座商店街が広がっています。鶴見駅西口にも京急ストアや西友が
あり、豊岡銀座商店街が広がっています。さらに曹洞宗大本山總持寺をはじめとした緑
豊かな自然もあり、病院も充実しています。
※一駅はずれた「国道駅」は昭和5年に開業した高架構造の雰囲気を残しています。映
画・ドラマのロケ地として使用されており、鉄道ファンや旅行客に名の知れたスポットと
なっています。
当物件の周辺施設をいくつかご紹介します。
・セブン-イレブン 横浜鶴見中央５丁目店まで徒歩3分
・マクドナルド 15号鶴見店まで徒歩3分
・鶴見銀座商店街まで徒歩5分
・まいばすけっと 鶴見中央５丁目店まで徒歩5分
・当物件から最も近い診療所（早苗クリニック）まで徒歩6分
・CIAL鶴見まで徒歩8分
・鶴見区役所まで徒歩9分
・MEGAドン・キホーテ 鶴見中央店まで徒歩13分
・済生会横浜市東部病院（総合病院）まで徒歩40分（自転車13分）

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室-05
・賃借人様が駐輪場の利用を希望する場合、利用料の支払いが必要になります。前賃借人様が
駐輪場を利用しておりました際には、管理費に加えて駐輪場利用料を賃借人様から毎月お預か
りし、建物管理会社へ支払っておりました。駐輪場の利用には賃借人、所有者の連名で建物管理
会社との契約が必要になります。必要の際には建物管理会社までご確認ください。

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室建築概要・平面図-05

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室建築概要・平面図-06

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 キッチン2

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 バルコニー

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 ユニットバス

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 玄関

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 玄関2

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 洗濯機置場

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 眺望

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 洋室

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 洋室2

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 洋室3

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 洋室4

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室 洋室5

ネオマイム鶴見リバーサイド 401号室建築概要・平面図-01

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2021.06.27