【利回り4.80％】ハイタウン目黒第２ 105号室　1,600万円

ハイタウン目黒第２ 105号室間取り

ハイタウン目黒第２ 105号室MAP

ハイタウン目黒第２ 105号室エントランス2

ハイタウン目黒第２ 105号室エントランス

ハイタウン目黒第２ 105号室前面道路

ハイタウン目黒第２ 105号室自転車置き場

■物件の特徴、セールスポイント

（１）2022年11月室内リフォーム実施済
・新規エアコン交換
・クロス張替
・フロアタイル張替
・室内洗濯機置場設置

（２）客付けしやすいエリア
当該物件は不動前駅から徒歩5分の距離にあり、JR五反田駅、目黒駅、大崎駅からも歩
ける場所にあります。主要駅へアクセスしやすく、生活のしやすいエリアです。
直近の客付け実績
前賃借人様より2023年10月21日に解約のお申入（2023年12月末退去）をいただきま
したが、同年11月18日には新しい賃借人様からお申込いただきました。（解約のお申入
から新規お申込まで28日でした。）
街の住みここち沿線ランキング２０２３＜首都圏版＞一位
東急目黒沿線の不動前駅は、大東建託株式会社による沿線ランキング「いい部屋ネッ
ト街の住みここち沿線ランキング２０２３＜首都圏版＞」で一位（前年は二位）を獲得し
ている人気の高い沿線です。

交通利便性の高さ
最寄り駅から主要駅までのアクセスがよいです。
・不動前駅から渋谷駅まで12分
・不動前駅から品川駅まで15分
・不動前駅から新宿駅まで19分

生活利便性の良さ
不動前駅から「不動前駅通り商店街」が伸びており、コンビニ、飲食店、病院、薬局など
が連なっています。また、駅近くには東急ストア不動前店やマルエツプチ不動前店、オ
オゼキ目黒不動前店などがあり、日常生活に困ることはありません。春には目黒川沿
いに桜も楽しめます。さらに物件から徒歩12分のところにファッションや靴などの店舗が
揃っている五反田TOCもあります。五反田TOCは「新TOCビル」に2023年より建て替え
計画がありましたが、現時点では2033年に延期されています。建て替えにより、さらに
生活利便性が良くなることが見込まれます。
（参考）
「新TOCビル」計画進む地上30階、現施設は2023年に解体へ品川経済新聞
(2021年8月20日)
新TOCビル計画の変更等に関するお知らせテーオーシー (2024年4月9日)
当物件の周辺施設をいくつかご紹介します。
・ローソン不動前店まで徒歩4分
・まいばすけっと西五反田6丁目店まで徒歩5分
・不動前駅通り商店街まで徒歩6分
・品川不動前郵便局まで徒歩7分
・当物件から最も近い診療所（しむら医院）まで徒歩6分
・目黒川まで徒歩10分
・五反田TOCビルまで徒歩12分
・瀧泉寺（目黒不動尊）まで徒歩11分
少し足を延ばせば、2024年4月26日にグランドオープンしました五反田JPビルディング
まで徒歩17分、戸越銀座商店街まで徒歩17分です。また、ホテル雅叙園東京も徒歩20
分の距離にあります。